Nhiều doanh nghiệp hiện đang rơi vào tình thế "chông chênh" do đói vốn. Ba kênh huy động vốn chính của doanh nghiệp là trái phiếu, cổ phiếu và tín dụng đều cực kỳ khó khăn. Riêng về trái phiếu, lũy kế 9 tháng năm nay, tổng giá trị phát hành giảm hơn 43 % so với cùng kỳ, còn 248.600 tỷ đồng do nhà đầu tư mất niềm tin. Năm nay cũng là thời điểm đáo hạn của nhiều trái phiếu phát hành trước đó. Sự tắc nghẽn của kênh huy động này đã gây khó cho cả ngân hàng lẫn doanh nghiệp bất động sản.

3 kênh vốn chính của thị trường là ngân hàng, chứng khoán, trái phiếu đều đang mắc kẹt. Các doanh nghiệp bất động sản chưa bao giờ rơi vào tình trạng khát vốn như hiện nay trong suốt chu kỳ phát triển 15 năm qua.

Theo số liệu mới nhất của Tổng cục Thống kê, 2 tháng đầu năm, số lượng doanh nghiệp BĐS thành lập mới chỉ có 550 doanh nghiệp, giảm 62,4% so với cùng kỳ. Trong khi đó, số lượng doanh nghiệp BĐS giải thể là 235, tăng gần 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy, thị trường BĐS đang vô cùng khó khăn và có sự thanh lọc mạnh mẽ.

Vốn cho thị trường bất động sản đang là chủ đề nóng, thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Nhiều ý kiến cho rằng, nếu không có giải pháp xử lý kịp thời, hiệu quả thì thị trường bất động sản có thể trượt vào suy thoái, khủng hoảng, tác động bất lợi đến mục tiêu giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội.

(HanoiTV) - Doanh nghiệp bảo hiểm sẽ không được dùng vốn nhàn rỗi để kinh doanh bất động sản, theo Luật Kinh doanh bảo hiểm sửa đổi vừa được thông qua.

(HanoiTV) - Quy định này được coi là an toàn và phù hợp với hoạt động kinh doanh bảo hiểm.

(HanoiTV) - Quy định này được coi là an toàn và phù hợp với hoạt động kinh doanh bảo hiểm.

Theo thống kê, doanh thu các ngành giảm rất mạnh từ giữa 2022 đến nay, nghiêm trọng nhất là bất động sản và xây dựng. Thực tế cho thấy, báo cáo kết quả kinh doanh quý ba của hàng loạt doanh nghiệp bất động sản ghi nhận doanh thu giảm, lợi nhuận giảm hàng trăm tỷ.

Theo báo cáo từ Cục Đăng ký kinh doanh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, số liệu tình hình đăng ký doanh nghiệp 6 tháng đầu năm nay cho thấy kinh doanh bất động sản tiếp tục là lĩnh vực chịu áp lực và ảnh hưởng nặng nề nhất.

Khi mà cơ hội cho các nhà đầu tư có thể tìm mua những BĐS có giá thành rẻ hơn trước, thì các doanh nghiệp BĐS lại tiếp tục rơi vào những khó khăn chưa thể tháo gỡ.

Một số doanh nghiệp bất động sản vẫn rục rịch đưa ra thị trường nhiều dự án mới, điều này cho thấy, niềm tin của doanh nghiệp với thị trường còn khá lớn.

Sau những ngày hân hoan với việc ngưng thi hành một số nội dung của Thông tư 06, điều mà các doanh nghiệp BĐS cần làm lúc này là phải nhanh chóng nắm bắt cơ hội vàng để tìm cách thoát hiểm. Về bản chất, không ít doanh nghiệp tiếp tục bị kẹt giữa hai “gọng kìm”, một bên là thủ tục pháp lý dự án bế tắc, một bên là áp lực tài chính.

Thống kê trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) từ tháng 7 đến nay, có 9 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công bố huy động trái phiếu thành công, với 13 đợt phát hành giá trị gần 26 nghìn tỷ đồng.

Thị trường bất động sản quý 3/2023 giao dịch trên hầu hết các phân khúc ghi nhận giảm, lượng tồn kho lại tăng hơn so với cùng kỳ năm trước với gần 17.000 căn (bao gồm cả chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền). Đây là nguyên nhân khiến các doanh nghiệp bất động sản rơi vào cơn khủng hoảng thiếu vốn.

Năm 2023, khi Nghị định 08 được ban hành đã hỗ trợ giãn, hoãn nợ trái phiếu, giảm áp lực cho các doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, từ ngày 01/01/2024, khi nghị định này hết hiệu lực với lượng trái phiếu đến hạn khổng lồ, áp lực trả nợ đối với nhóm ngành bất động sản là không nhỏ và với bối cảnh hiện tại, các chủ đầu tư sẽ gặp khó trong việc tạo dòng tiền mới để có thể thực hiện các nghĩa vụ nợ.

Trong cuộc họp Thường trực Chính phủ ngày 25/4, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cũng đã nhấn mạnh, đối với thị trường bất động sản, ngoài tháo gỡ về pháp lý, cần hỗ trợ vốn cho các doanh nghiệp để hoàn thành các công trình, dự án đưa các sản phẩm vào thị trường.

Kể từ ngày 1/1/2023, theo luật Kinh doanh bảo hiểm 2022, doanh nghiệp bảo hiểm, doanh nghiệp tái bảo hiểm, chi nhánh nước ngoài tại Việt Nam không được phép thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản.

Tính đến cuối năm 2023 có 35 doanh nghiệp bất động sản xóa sạch nợ trái phiếu nhờ tích cực mua lại trái phiếu trước hạn với tổng số tiền thanh toán hơn 20.000 tỷ đồng.

(HanoiTV) - Bộ Tài chính vừa điểm mặt chỉ tên 20 doanh nghiệp bất động sản vay nợ trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) nhiều nhất trong năm 2021. Tổng số nợ lên tới hơn 100.000 tỉ đồng, lãi vay trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) của các doanh nghiệp này từ 8%/năm đến 12,9%/năm.

(HanoiTV) - Bộ Tài chính vừa điểm mặt chỉ tên 20 doanh nghiệp bất động sản vay nợ trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) nhiều nhất trong năm 2021. Tổng số nợ lên tới hơn 100.000 tỉ đồng, lãi vay trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) của các doanh nghiệp này từ 8%/năm đến 12,9%/năm.

Tính đến tháng 10 năm nay, cả nước có 1.067 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2022.

"Khó khăn đến đâu xử lý đến đó, khó khăn ở đâu tháo gỡ ở đó, khó khăn ở cấp nào thì cấp đó giải quyết, các chủ thể có liên quan cùng chung tay giải quyết", đó là tinh thần được Thủ tướng Chính phủ đưa ra tại Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản theo hướng phát triển ổn định, an toàn, lành mạnh, bền vững.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước xem xét giải quyết theo thẩm quyền về cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ cho các dự án bất động sản.

Tổng Cục Thống kê vừa công bố số liệu về tình hình kinh tế quý I/2023. Theo đó, nhóm bất động sản - xây dựng, 3 tháng đầu năm 2023, có tổng cộng 4.768 doanh nghiệp thành lập mới. Trong đó số doanh nghiệp tại nhóm bất động sản giảm hơn 63% và nhóm xây dựng giảm 5%.

Trong năm 2022, 8/61 doanh nghiệp bất động sản niêm yết lãi ròng trên 1.000 tỷ đồng bao gồm Vinhomes, Vincom Retail, Novaland, Becamex IDC, Kinh Bắc, Phát Đạt, Hà Đô và Khang Điền. Nhóm này chiếm trên 87% tổng lợi nhuận toàn nhóm, tương đương gần 40.230 tỷ đồng

Ngày 11/03, Chính phủ họp gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản sau khi các luật mới được ban hành. Cuộc họp có sự tham dự của đại diện Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và đại diện các ngân hàng thương mại.

Thị trường bất động sản hiện vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức nhưng đây cũng là cơ hội cho những doanh nghiệp có tài chính tốt gia tăng quỹ đất, M&A những dự án tiềm năng với mức giá tốt. Đây được coi là thời cơ tốt để nhiều doanh nghiệp trái ngành mở rộng đầu tư vào thị trường bất động sản.

Từ 2023, các doanh nghiệp liên tục nỗ lực trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến câu chuyện trái phiếu bất động sản. Từ đầu năm đến nay, bất động sản là nhóm ngành dẫn đầu trong việc mua lại trái phiếu, chiếm 59% tổng giá trị mua lại trước hạn, tương ứng khoảng 4473 tỷ đồng. Có thể kể đến gần đây nhất là việc Bitexco đứng ra giải quyết trái phiếu cho dự án tứ giác vàng Saigon Glory – đối diện chợ Bến Thành.

2023 được coi là một năm khó khăn đối với thị trường bất động sản cả nước nói chung và TP.HCM nói riêng khi mà nguồn cung mở bán mới đạt mức thấp nhất trong 10 năm qua. Bước sang 2024, các doanh nghiệp lại càng dè dặt và thận trọng hơn. Dè dặt thăm dò thị trường từ chuyện đưa ra mức giá nào, thời điểm công bố thị trường và giỏ hàng được chia nhỏ ra các đại lý F1... Đó là một trong những giải pháp được các doanh nghiệp bất động sản TP.HCM đưa ra nhằm thích ứng với 2024 sau một năm bộn bề khó khăn.

Trong quý I vừa qua, thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi với những tín hiệu tích cực. Cũng bởi vậy mà cả số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới và quay trở lại thị trường đều tăng. Cả nước có 921 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới với tổng vốn đăng ký hơn 77,4 nghìn tỷ đồng.

(HanoiTV) - Theo các chuyên gia, bất động sản công nghiệp trong năm 2022 sẽ nhộn nhịp trở lại, đặc biệt tại những địa phương có điều kiện về hạ tầng hoặc còn quỹ đất để phát triển.

(HanoiTV) - Theo các chuyên gia, bất động sản công nghiệp trong năm 2022 sẽ nhộn nhịp trở lại, đặc biệt tại những địa phương có điều kiện về hạ tầng hoặc còn quỹ đất để phát triển.

Thống kê Việt Nam hiện có 563 khu công nghiệp nằm trong quy hoạch tại 61/63 tỉnh thành, 397 khu công nghiệp được thành lập, 292 khu công nghiệp đi vào hoạt động với tổng diện tích đất tự nhiên đạt hơn 87 nghìn ha, diện tích đất công nghiệp khoảng hơn 58 nghìn ha... Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng ở các khu công nghiệp cấp 1 tiếp tục xu hướng tăng, đạt mức trên 80%.

Công ty Cổ phần FECON là một trong những công ty hàng đầu hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình, trong đó tập trung vào chuyên ngành sâu là nền móng và công trình ngầm. Năm 2022, BĐS khu công nghiệp đã chứng kiến sự tăng trưởng tích cực. Vì thế năm 2023, FECON cho biết sẽ đẩy mạnh việc tiến vào phân khúc này.

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tại nhiều ngân hàng vẫn tiếp tục tăng trưởng hai chữ số từ đầu năm tới nay. Theo số liệu tổng hợp từ 17 ngân hàng niêm yết, tổng dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản đạt 426.044 tỷ đồng, tăng 36,22% so với cuối năm trước.

(HanoiTV) - Dù không phải chủ đầu tư và chưa được cho phép, 2 doanh nghiệp đã tiến hành huy động vốn tại dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh (Hà Nội).

(HanoiTV) - Dù không phải chủ đầu tư và chưa được cho phép, 2 doanh nghiệp đã tiến hành huy động vốn tại dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh (Hà Nội).

Lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) “chảy” mạnh vào Việt Nam thời gian gần đây, do xu hướng chuyến dịch đầu tư, đang đem lại thay đổi tích cực đối với phân khúc BĐS công nghiệp.

Theo thống kê, sản xuất công nghiệp của Việt Nam tăng 2,6% so với cùng kỳ năm trước, đánh dấu sự tăng trưởng sản lượng công nghiệp liên tiếp 4 tháng và là phân khúc có tốc độ tăng nhanh nhất.

Trong bức tranh bất động sản 2022 với “gam màu trầm” là chủ đạo, thì vẫn có điểm sáng hiếm hoi đến từ phân khúc bất động sản công nghiệp. Bởi vì ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp điện tử chọn Việt Nam là điểm đến. Đây vừa là cơ hội cũng là thách thức đối với thị trường bất động sản công nghiệp Hà Nội.

Theo các chuyên gia, đầu tư vào các khu công nghiệp Việt Nam được đánh giá là hấp dẫn. Yếu tố đầu tiên được cân nhắc là bởi VND mất giá ít hơn so với đồng tiền của các nước trong khu vực như Indonesia, Thái Lan, Ấn Độ, Malaysia và các thị trường trọng điểm khác của châu Á Thái Bình Dương như Nhật Bản. Ngoài ra, các chính sách thu hút FDI của Việt Nam cũng hấp dẫn các nhà đầu tư. Đặc biệt, giá cho thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam vẫn ở mức thấp so với các nước ASEAN, cụ thể thấp hơn khoảng 30-36% so với Indonesia và Thái Lan.

Chuyên nghiệp hóa công việc môi giới bất động sản, đào tạo những người làm nghề “cò nhà đất” trở thành các nhân viên môi giới có kiến thức, tuân thủ quy định pháp luật và có đạo đức kinh doanh, đó là tâm huyết của anh Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Tập đoàn Việt Rich. Công việc của anh đã góp phần minh bạch hóa thông tin, đảm bảo quyền lợi khách hàng, lành mạnh hóa thị trường bất động sản.

Tính đến cuối tháng 8, tổng vốn đầu tư nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản khoảng 1,76 tỉ đô la Mỹ, đứng vị trí thứ 2 về thu hút vốn FDI. Tuy nhiên, con số này giảm hơn 47% so với cùng kỳ.

Theo số liệu mới công bố của Ngân hàng Nhà nước, năm 2023 tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản chiếm 21,51% tổng dư nợ nền kinh tế, tăng 6,75% so cuối 2022. Trong đó tín dụng phục vụ mục đích kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng 36%, tăng 22% so với cuối năm ngoái.

Trong lúc thị trường không thuận lợi, Công ty Cổ phần bất động sản Thế kỷ, Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova, Tập đoàn Đất Xanh cùng nhiều ông lớn khác trong ngành vẫn có doanh thu cực khủng lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Bản tin Nhà đất và đầu tư - Chương trình tin tức nóng hỏi về tình hình thị trường bất động sản trong và ngoài nước của Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội. ➡ Click Theo dõi (Subscribe) để nhận thông tin tin tức kịp thời trên kênh Youtube của Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội https://www.youtube.com/channel/UCI6TrLVaIk2u1RsV7QXWO8Q?sub_confirmation=1 👉 THÔNG TIN LIÊN HỆ: 🔶 Địa chỉ tòa soạn: Số 3-5 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội 📧 Email: hanoitv.online@gmail.com ☎ Tổng đài: 024.38356700 ☎ Ban biên tập: 024.37734296 #hanoitv #tinnong #htv #tintuc #tintuc24h

Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung của bất động sản công nghiệp quý II/2023 tập trung chủ yếu ở khu vực phía Bắc. Vì đã có nhà xưởng và kho xây sẵn, giá cho thuê ổn định

Hiện nay, điểm sáng của thị trường bất động sản vẫn là phân khúc bất động sản công nghiệp. Nhiều nhà đầu tư cùng nguồn vốn FDI vẫn đang tiếp tục đổ vào thị trường này, trở thành “ đòn gánh” trong kinh doanh và quyết định sự sống còn của nhiều doanh nghiệp.

Bất động sản khu công nghiệp của Việt Nam vẫn phải đối diện với một loạt thách thức như việc quy hoạch, đầu tư hạ tầng khu công nghiệp còn thiếu tầm nhìn tổng thể, dài hạn, chưa bám sát thực tế, thế mạnh và sự kết nối của từng vùng, từng địa phương.

Một số hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản (BĐS) được quy định trong Luật Kinh doanh bất động sản sửa đối mới được thông qua.

(HanoiTV) - Bất động sản xanh đang là một xu hướng xây dựng trên thế giới nhưng thế nào là một công trình xanh thì vẫn còn nhiều ý kiến khác nhau...

(HanoiTV) - Đến nay thì Hà Nội đã qua 3 tuần thực hiện nghiêm giãn cách xã hội, siết chặt phòng chống dịch, quyết tâm thu hẹp vùng đỏ, mở rộng vùng xanh, bóc tách nhanh F0 ra khỏi cộng đồng. Cùng với nỗ lực kiểm soát dịch dứt điểm của chính quyền các cấp, các cơ sở sản xuất kinh doanh khu, cụm công nghiệp đã chủ động nhanh chóng chuẩn bị các điều kiện cần thiết, áp dụng các biện pháp phòng chống dịch hiệu quả để duy trì sản xuất an toàn.

Thời gian qua, bất động sản công nghiệp được đánh giá là điểm sáng của thị trường khi số lượng doanh nghiệp, nhà đầu tư thuộc lĩnh vực này vẫn không ngừng gia tăng. Tuy nhiên bên cạnh cơ hội, phân khúc này vẫn đang phải đối mặt với nhiều thách thức.

Khảo sát trực tuyến mới đây về lao động trong ngành bất động sản chỉ ra, trong quý 4/2022, quy mô nhân sự của sàn giao dịch bất động sản giảm 61% tại các doanh nghiệp ở tất cả các phân khúc. Lượng môi giới giảm mạnh là do không bán được hàng, không có thu nhập. Nhiều dự báo cho rằng, việc đào thải nhân sự ngành địa ốc năm 2023 có thể còn cao hơn năm 2022. Các thách thức có thể lớn hơn trong 6-8 tháng đầu năm.

Thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục phát đi những tín hiệu khả quan khi tiếp tục được bổ sung nguồn cung mới. Tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp vẫn giữ ở mức cao và nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp tiếp tục xu hướng tăng.

Năm qua, phân khúc bất động sản công nghiệp có sự phát triển ổn định với nhu cầu mua và thuê tăng. Năm 2024, phân khúc này vẫn sẽ tiếp tục ghi nhận những tín hiệu lạc quan.

Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 01/01/2025 đã siết chặt quy định đối với doanh nghiệp cá nhân hành nghề môi giới, nhằm khắc phục tình trạng thổi giá bất động sản, thao túng thị trường thời gian qua.

Thị trường nhà đất đang rất méo mó và ảnh hưởng xấu đến ổn định của nền kinh tế. Yếu tố đầu cơ của nhiều người và việc nhắm vào phân khúc được gọi là cao cấp của nhiều ngân hàng, doanh nghiệp bất động sản khiến thị trường chưa đáp ứng đúng nhu cầu nhà ở của người dân. Bên cạnh đó sự thiếu lành mạnh trong mô hình tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản khiến có người ví thị trường bất động sản đang rất giống kinh doanh đa cấp - quan điểm của tác giả Thiên Lương, trong bài được phát trên FM90 - Đài Hà Nội.

Trong những năm qua, TP HCM đã có những sự phát triển vượt bậc về cả kinh tế và xã hội, bộ mặt đô thị hiện đại đã và đang hình thành. Trong một bức tranh tươi sáng đó vẫn còn những công trình là điểm đen được tạo ra bởi các dự án bất động sản đang "bất động".